Климат-контроль для офиса: как выбрать систему
Почему офис — не квартира
В офисе все сложнее. Высокая плотность людей: 1 человек на 6-10 кв. м вместо 20-30 кв. м в квартире. Техника: каждый компьютер выделяет 200-400 Вт тепла, сервер — до 2 кВт. Постоянно открываются двери. Нужна не только температура, но и свежий воздух для концентрации.
Простая сплит-система в open-space на 80 человек — это как тушить пожар стаканом воды. Работает на износ, дует на ближайших сотрудников, не справляется с нагрузкой.
Три варианта для разных масштабов
Настенные сплит-системы (до 50 кв. м)
Подходят для небольших офисов с отдельными кабинетами. Плюсы понятны: низкая стоимость, простой монтаж, индивидуальное управление.
Минусы:
- Много наружных блоков на фасаде — управляющая компания может запретить
- Неравномерное распределение воздуха в открытых пространствах
- Каждый блок управляется отдельно — нет централизованного контроля
Кассетные кондиционеры (50-150 кв. м)
Встраиваются в подвесной потолок и раздают воздух в четыре стороны. Для open-space — идеальное решение:
- Один блок на 18 000-24 000 BTU обслуживает 40-60 кв. м
- Равномерный поток, нет «мертвых зон»
- Не занимает стену, выглядит профессионально
- Требование: подвесной потолок с запотолочным пространством от 30 см
VRF-система (от 150 кв. м)
Один мощный наружный блок обслуживает десятки внутренних. Можно комбинировать: настенные в кабинетах, кассетные в open-space, канальные в переговорных. Централизованное управление через BMS.
Подробнее — в нашей статье о VRF-системах.
Расчет мощности: 150-200 BTU на квадратный метр
Для офиса базовый расчет — 150-200 BTU/кв. м вместо 100 BTU/кв. м для жилья. Причина — теплопоступления от людей и техники. Поправки:
- Серверная: 300-500 BTU/кв. м с круглогодичным охлаждением
- Конференц-зал на 20 человек: +12 000 BTU к базовому расчету
- Кухня или кофе-зона: +30 % к базовому
- Южный фасад со сплошным остеклением: +20 %
Вентиляция: кондиционер не заменяет свежий воздух
Норма для офисов — 60 м³/ч на человека. При 20 сотрудниках — 1 200 м³/ч свежего воздуха. Кондиционер эту задачу не решает.
Решение — приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла, интегрированная с системой кондиционирования. Рекуператор возвращает 70-80 % энергии, снижая нагрузку на кондиционер и отопление.
Стоимость для Тбилиси
- Сплит-системы: от 2 000 GEL за кабинет (оборудование + монтаж)
- Кассетный блок: от 4 000 GEL за единицу с установкой
- VRF для офиса 300 кв. м: от 25 000 GEL (проект + оборудование + монтаж)
- Срок реализации: 2-4 недели
Мы выполняем полный цикл: проект, поставка, монтаж, пуско-наладка, годовое обслуживание.
